Huurverhoging?
Check ook je huurtoeslag
Huren en geld Heb je een huurverhoging gehad en krijg je huurtoeslag? Dan heeft je nieuwe huurprijs misschien gevolgen voor de hoogte van je huurtoeslag.
10 juli 2026
Huur je van een woningcorporatie? Dan geeft je verhuurder de jaarlijkse huurverhoging meestal door aan de Belastingdienst. Als je verhuurder een particuliere verhuurder is moet je altijd zelf de nieuwe huur doorgeven.
Moet ik in actie komen?
In Mijn Toeslagen (of in de App Toeslagen) kun je zien of je verhuurder de nieuwe huur al heeft doorgegeven. Het is dus verstandig dit te controleren. Mocht dit nodig zijn, kun je in Mijn Toeslagen of in de app ook zelf je nieuwe huur doorgeven. Doe dit het liefst binnen 4 weken (dus voor 1 augustus), omdat je anders misschien te weinig huurtoeslag krijgt of (een deel) moet terugbetalen.
Wat gebeurt er na een wijziging?
Als er door jou of je verhuurder een wijziging is doorgegeven, krijg je meestal binnen 5 weken bericht van de Belastingdienst. Als je te weinig huurtoeslag hebt gekregen wordt het tegoed automatisch uitgekeerd. Als je moet terugbetalen krijg je daar bericht over.
Wanneer krijg je huurtoeslag?
Huurtoeslag moet je zelf aanvragen. Om huurtoeslag te krijgen moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:
je inkomen mag niet te hoog zijn;
je vermogen (zoals spaargeld) mag niet te hoog zijn;
je huurt zelfstandige woonruimte. Of je huurt onzelfstandige woonruimte die is ‘aangewezen voor huurtoeslag’. Dat komt voor bij kamers in sommige studentencomplexen en bij sommige groepswoningen voor ouderen of begeleid wonen.
Op de website van de Belastingdienst vind je een stappenplan voor het aanvragen van huurtoeslag. Je kunt ook een proefberekening maken om te kijken of je in aanmerking komt en welk bedrag je ongeveer zou krijgen.
Bron: Woonbond
Huurbevriezing is goed nieuws, uitzonderingen niet uit te leggen
16 mei 2025
Huren en geld De Woonbond is blij met de tweejarige huurbevriezing voor zo’n twee miljoen sociale corporatiehuurders, maar ook kritisch op de uitzonderingen die minister Mona Keijzer maakt.
De ministerraad heeft vrijdag een besluit genomen over de uitvoering van de aangekondigde huurbevriezing. Nu blijkt Keijzer mensen met een middeninkomen ongeacht de hoogte van de huur een inkomensafhankelijke huurverhoging op te leggen én krijgen de 500.000 sociale huurders in de private huurmarkt een huurverhoging van maar liefst 5%.
Geef corporaties zekerheid, schaf winstbelasting af
De Woonbond vindt dat minister Keijzer corporaties snel duidelijkheid moet bieden hoe ze gecompenseerd zullen worden. De bond pleit voor het schrappen van de winstbelasting voor corporaties. Het systeem waarbij hoge huurstijgingen nodig zijn om voldoende nieuwbouw te plegen loopt tegen de grenzen aan. De overheid moet weer gaan investeren in voldoende sociale huur en de rekening hiervan niet alleen bij sociale huurders leggen. Het schrappen van de winstbelasting voor corporaties is daarin nodig als eerste stap.
Uitzondering private sociale huurders onuitlegbaar
Private sociale huurders betalen nu al gemiddeld 81 euro per maand meer dan sociale corporatiehuurders. De Woonbond vindt het onbestaanbaar dat er voor deze huurders nu niets gebeurt. Op zijn minst moet de 5% huurverhoging drastisch omlaag. Al vindt de bond het eigenlijk niet te verdedigen dat de minister kiest voor deze rechtsongelijkheid.
Bescherm alle huurders tegen huurexplosie
‘Deze huurders verdienen net als corporatiehuurders bescherming tegen een huurexplosie,’ stelt Woonbonddirecteur Zeno Winkels. Volgens de Woonbond is het goed mogelijk om verhuurders te compenseren, bijvoorbeeld door de fiscale druk bij particuliere beleggers die woningen relatief goedkoop verhuren te verlagen, of met gerichte subsidies. Winkels: ‘Het is vooral een kwestie van politieke wil.’
Minister drijft middeninkomens in het nauw
Ook vindt de bond het niet goed dat huurders met een wat hoger middeninkomen een hele hoge huurverhoging van 50 à 100 euro kunnen krijgen. Vaak betalen deze mensen al een hoge huur en kunnen ze helemaal niet naar een andere woning doorstromen. Op zijn minst zouden huurders die al meer dan de sociale huurprijs betalen niet langer in aanmerking moeten komen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging. Van deze huurders kan immers niet worden gesteld dat ze in een ‘goedkope’ woning wonen.
Bron: Woonbond